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招商平台：不是所有的招商平台都是有资质的，有的可能是二级代理或是代理甚至可能是个人，那么从什么方面看出平台是否为/财政局/园区的一手委托招商平台呢？平台是否与/财政局/经济开发区/园区签有合作协议书，与企业签约的平台是否与签约平台一致；税收优惠政策的真实性；企业一定要到/经济开发区/园区的红头文件，如没有地方红头文件的平台，企业可询问是否可以去税收洼地处实地考察以及税收洼地与企业对接人的身份；税收奖励比例；有的平台会虚假报给企业享受的奖励比例，平台会“吃”企业应得到的比例，所以方式是企业自行去园区或是经济开发区里核实，当然；如果平台可以让企业去对接或是园区，那么可以判定该平台至少为正规及一手平台。
税收优惠政策的具体奖励：很多自媒体或是电话咨询都会很模棱两可的告诉企业，奖励是地方留存的百分之多少，但是并没有说地方留存到底留存多少；有的经济开发区或是园区是国家拿走50%，地方留存为50%，所得税拿走60%，地方留存为40%，但是有一些招商平台会告诉企业他们的税收洼地会奖励地方留存80%及以上，这时候，企业就要注意了：这里的地方留存是否上交了一部分去上一级财政呢？
成本是房地产企业税负重要的影响因素，在收入不变的情况下，成本同时影响、土地和企业所得税的缴纳。做好成本控制的是把握成本均衡管理，如何确保成本、收入的平衡是关键，这一点需要前面所述的预算管理来配合，甚至需要对应的关联公司来配合，具体实施力度和效果根据企业具体情况而定。

好心也会干坏事某公司发年终奖，老板觉得张三的表现较好，发6000元，李四表现加**，值得嘉奖，发6200。发完年终奖，李四来找老板质疑：横看竖看，我都比张三表现好，辛苦了一年，表现不如我的张三年终奖金为什么还比我多呢？老板诧异：明明发得多为什么说拿得少？向财务询问，原来不小心猜中了个人所得税得陷阱：张三的奖金要交300元个人所得税，李四的奖金要交595元个人所得税，结果张三拿到5700元，李四拿到5605元。结果是老板想嘉奖的人拿得少

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自然人的情形：（1）转让、出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的；（2）个人保险代理人、证券经纪人、和旅游等行业的个人代理人；（3）在中国境内提供公路货物运输和内河货物运输，且具备相关运输并已办理临时税务登记的。
当你开公司，知道每年所交的税费怎么产生的吗？
每一个老板都要认真了解公司每一分钱的税费是怎么来的，怎么产生，如何才能既能使所交税款符合国家的要求，又能兼顾公司自身 的利益是一个非常重要的问题。如果你不是太了解的话，我可以来和你说说如何才能做到两面兼顾，实现公司的限度 的获取利益，我们公司有一个拥有200多位会计师的团队，可以 为你量身定做一个适合你公司的交税方案。为你节约巨大的利益。
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